Författare: Styrelsen

Information från Samfälligheten Flagghusen

Underhåll och aktiviteter 2024

TR Miljöservice har uppdraget för områdets markskötsel som fungerar utmärkt där vi har en tät dialog. Under året har bland annat följande åtgärdats:

    • Arbetat med inbetalningar & krediteringar som släpat efter, tät daiog med HSB ekonomer.
    • Farthinder har installerats i området.
    • Lyktstolpe vid Flöjelgatan har blivit påkörda och är beställd för byte, lång leveranstid  därav förseningen. Lyktstolpe vid vimpelgatan blev påkörd en andra gång och byttes ut.
    • Ronderat i området där dialog om skötselavtal, sket, bytt sand i sandlåda, kompletterat med grus & växter, sagt upp ett förråd vi ej behöver, gatstenar vid fyrens förskola har åtgärdats efter de varit lösa.

CIMA fortsätter att sköta vinterväghållning enligt tidigare avtal.

Samfällighetens parkeringsplatser längs Vimpelgatan fortsätter att utnyttjas flitigt, även sedan parkeringsautomaten tagits bort. AIMO administrerar smidigt debitering av parkeringsplatserna och  ansvarar även för skötseln av ytorna.

Belysningen i området sköts av Kraftringen

Samfälligheten Flagghusen

Samfälligheten Flagghusen har som ändamål att förvalta vägar, avloppsanläggningar, radio-TV och/eller tele, elledningar och/eller belysning,  grönområden, garage och/eller parkering inom området Malmö Hamnen GA:2.  Samfälligheten bildades 2007 och omfattar fastighetsbeteckningarna Malmö  Flaggskepparen 1–7, Malmö Kommendörkaptenen 1–8 samt 10.

    • Mikael Siecke, MKB Fastighet, är ordförande i Samfälligheten Flagghusen.
    • Torbjörn Jalkhagen är  sekreterare
    • Sofia Albinsson är suppleant
    • Helcio de lima Apgaua är ekonomiansvarig
    • Magnus Delcarreon är ny ansvarig för markskötseln efter Kjell Ehrlin som avgick vid årsstämman.

Kallelse till samfällighetens årsstämma går ut i början av mars.

 

God Jul och Gott Nytt År önskar styrelsen för Samfällighetsföreningen Flagghusen

Motverka vattenläckor

Många saker är enkla att förebygga, ett par minuters arbete kan spara dig mycket möda och besvär.

Vi rekommenderar att ni kollar era rör, sitter de monterade med klammrar eller sitter de löst. Sitter de löst är det enkelt att de exempelvis glider isär som avloppsröret nedan, då har du helt plötsligt ett väldigt blött golv i köket och kanske andra delar av din lägenhet också, samt en väldigt tråkig och dyr renovering framför dig.

Bilden är tagen under ett köksskåp, det är lätt att knäppa loss sockeln och titta in. En klammer för några kronor hade gjort att detta inte kunde hända och det kan spara dig mycket besvär och många tusenlappar.

Föreningens ansvar täcker stammar och rör fram till din lägenhet men i din lägenhet så är det du som har ansvaret: BRF Kajaken Stadgar – 12§ Bostadsrättshavares rättigheter och skyldigheter.

 

Vi har med anledning av röret på bilden fått en erinran från försäkringsbolaget att varje enskild lägenhet bör se över detta då enligt dom:

“Om det sker fler skador i framtiden kan skadan anses att inte vara plötsligt eller oförutsedd”

Vilket i kort innebär att nästa gång något liknande händer med anledning av felaktig montering som vi enkelt kan kontrollera och åtgärda så täcker sannolikt inte försäkringen.

Så för ert eget bästa: kolla att avloppsrör och vattenledningar sitter klamrade/fastsatta i badrum, toalett, i samt under köksskåp.

 

Bertils Renoveringsfirma som är rekommenderad hantverkare från försäkringsbolaget kan hjälpa er om ni inte själva eller er egen hantverkare inte kan göra denna genomgång.

  • Bertils Renoveringsfirma/Woltan AB
  • Mail: info@woltanab.se
  • Tel: 040 – 41 66 00

Kolla att värmen fungerar i lägenheten

Kylan kommer med höst och vinter.

Vårt hus är inte längre nytt och mekaniska saker så som ställdon och termostater kan behöva bytas för att värmen skall fungera.

Om ni öppnar skåpet som huserar shuntarna för golvvärmen samt skruvar bort det vita plastlocket på styrenheten så kan ni enkelt själva kolla om allt fungerar som det ska.

Ni hittar instruktioner för detta på vår hemsida: Kolla att värmen fungerar.

Justering & Rengöring av Ventilation

Vi håller på att genomföra en energideklaration, inför detta måste vi få ordning på vår ventilation som inte riktigt håller måttet.

OVK kommer den 23e och 24e september och behöver då komma in i alla lägenheter. Dom kommer att göra rent kanalerna så dom måste komma åt alla takventiler, det finns också risk för att det ramlar ned lite smuts så det är bra att ha plockat undan allt ömtåligt under takventilerna.

Kontakta styrelsen om ni inte kan vara hemma under dessa dagar eller om ni har preferens på tid.